Gaming and Leisure Properties menegaskan bahwa ia tetap “diposisi yang baik untuk memberikan hasil rekor” setelah memuji momentum yang sedang berlangsung dalam memberikan yang tertinggi sepanjang kuartal kedua tahun ini.
Dalam jangka waktu yang melihat kepercayaan investasi real estat menyelesaikan pembelian tanah dan aset real estat dari tiga kasino Bally di Black Hawk, Colorado, dan Quad Cities Casino & Hotel di Rock Island, Illinois, kesepakatan $ 1 miliar lebih lanjut memperkuat ikatan ini lebih lanjut lagi.
Ini akan membuat operator kasino melepaskan aset properti nyata dari dua kasino Rhode Island, yaitu Twin River Lincoln Casino Resort Bally dan Tiverton Casino & Hotel Bally ke GLPI seharga $1 miliar.
Jika semua persetujuan dan persetujuan pihak ketiga untuk akuisisi tempat Lincoln tidak diterima tepat waktu, maka GLPI malah akan mengakuisisi aset properti nyata dari Hard Rock Hotel & Casino Biloxi di Mississippi, bersama dengan Tiverton, dengan total pertimbangan $635 juta dan sewa tahunan gabungan sebesar $48,5 juta.
Jika ini berhasil, kepercayaan investasi real estat juga akan memiliki opsi, dengan menerima persetujuan yang diperlukan, untuk memperoleh aset properti nyata Lincoln sebelum 31 Desember 2024, dengan harga pembelian $771 juta dan sewa tambahan sebesar $58,8 juta.
“Kami percaya transaksi ini adalah bukti kuat, suportif, hubungan jangka panjang yang kami bangun dengan para penyewa kami dan kami senang dapat melanjutkan hubungan kami dengan Bally’s,” komentar Peter Carlino, Ketua dan Chief Executive Officer GLPI.
“Aset-aset ini menghasilkan hasil operasi yang sangat baik karena merupakan satu-satunya dua fasilitas permainan di Rhode Island, dan transaksi tersebut memberi GLPI keragaman geografis tambahan karena negara bagian akan mewakili yurisdiksi AS ke-18 kami.
“Yang penting, transaksi ini menampilkan sewa konservatif dan struktur sewa induk yang menawarkan kami perlindungan kerugian material sambil menghadirkan GLPI peluang untuk pertumbuhan jangka panjang tambahan.”
Komentar ini muncul saat grup tersebut melaporkan peningkatan pendapatan sebesar 2,73 persen selama periode April hingga Juni tahun ini, dengan angka tersebut meningkat dari $317,8 juta pada 2021 menjadi 326,5 juta hingga tahun berjalan untuk mengamankan rekor hasil Q2.
Laba bersih mencatat kenaikan 12,73 persen menjadi $155,8 juta (2021: $138,2 juta), dengan EBITDA yang disesuaikan naik 11,36 persen dari $307,6 juta menjadi $276,2 juta tahun-ke-tahun.
“Rekor hasil kuartal kedua GLPI dan momentum berkelanjutan kami menyoroti nilai pendekatan strategis dan akretif kami untuk ekspansi dan diversifikasi portofolio aset game regional berkinerja terbaik yang dikelola oleh operator terkemuka, sambil mengelola struktur modal dan biaya modal kami dengan hati-hati, “lanjut Carlino.
“Kami terus memanfaatkan peluang pertumbuhan baru dan inovatif dengan penyewa yang ada dan baru, sambil mendorong peningkatan pengembalian modal kepada pemegang saham dalam bentuk dividen yang tumbuh.
“Mengingat aliran pendapatan sewa kami yang dapat diprediksi, kami percaya ketahanan portofolio kami akan disorot dalam lingkungan ekonomi saat ini.”
Menambahkan: “Seperti yang kita lihat ke paruh kedua tahun 2022, GLPI tetap berada di posisi yang baik untuk memberikan hasil rekor saat kami memperluas dan mendiversifikasi portofolio kami dan mendapatkan keuntungan dari transaksi dan sewa eskalator yang baru saja selesai.
“Kami senang dengan lintasan pertumbuhan kami dan bermaksud untuk terus berinvestasi secara hati-hati dalam hubungan penyewa yang ada dan yang baru dengan mencari sumber peningkatan portofolio, transaksi akretif.
“Pendekatan disiplin kami untuk menginvestasikan modal, dikombinasikan dengan fokus kami pada pasar game regional yang stabil, mendukung keyakinan kami bahwa perusahaan diposisikan untuk berkinerja baik dan menunjukkan ketahanan model bisnis kami dalam menghadapi skenario potensi resesi.
“Secara keseluruhan, kami percaya faktor-faktor ini akan mendukung kemampuan kami untuk meningkatkan dividen tunai dan mendorong nilai pemegang saham jangka panjang.”
